Bairros cada vez mais verdes são pilares do mercado imobiliário 

Bairros verdes - Imagem: Divulgação

POR - REDAÇÃO NEO MONDO

Bairros planejados, acessibilidade, casas e prédios mais eco-friendly e espaços de convivência que integram as pessoas e a natureza deixaram de ser tendências e se tornaram realidade no segmento imobiliário

Segurança, infraestrutura ampla, acessibilidade e espaços verdes são algumas das características que faz com que o desejo de muitos brasileiros seja morar em um bairro planejado. O modelo de projeto já é uma tendência no mercado imobiliário brasileiro e para 2024 a previsão é que esses espaços sejam lançados com cada vez mais frequência em todo território nacional.

Para se ter uma ideia, dados da pesquisa DataZAP+, feita entre os usuários dos portais ZAP Imóveis e Viva Real, mostraram que 48% dos respondentes pretendem morar em um bairro planejado. O levantamento também apontou que a infraestrutura mais valorizada pelos interessados em uma nova moradia são supermercados, padarias e açougues (78%), farmácia (34%) e transporte urbano (metrô e trem), com 28% das respostas. A oferta de comércio diversificado é uma forte característica desses bairros, o que atrai jovens para essas regiões. Além disso, o estudo aponta como os espaços verdes, tecnologia e sustentabilidade são fatores decisivos para os investidores no momento da decisão de compra.

Felipe Guerra, sócio do JLAA e um dos responsáveis pelo desenvolvimento do Vivapark, que é o primeiro bairro-parque do Brasil diz que atualmente, no mercado imobiliário, os bairros planejados e pensados com total interação do verde oferecem mais acessibilidade e conforto aos moradores e são uma tendência em curso no segmento imobiliário. 

“O primeiro bairro-parque do Brasil está dentro do conceito de bairros planejados justamente por ser um desejo do futuro morador e uma exigência do mercado como um todo. Pensando na sustentabilidade e na proximidade com o verde, nosso projeto tem uma grande cobertura vegetal para estreitar o contato com a natureza, também pensamos muito na diversidade de moradores, na integração com o comércio, que oferece praticidade, além de espaços de trabalho”, afirma o arquiteto.

Projetos sustentáveis e com maior interação de áreas verdes são os mais procurados

Trazer soluções eficientes e verdes para dentro da construção de bairros planejados se tornou essencial no mercado imobiliário e é uma resposta para a crescente preocupação da sociedade com o consumo de produtos e serviços que tenham baixo impacto ambiental, preservam o meio ambiente e implementem soluções mais eficientes e sustentáveis, o que inclui, por exemplo, os prédios com certificação verde, tecnologias de energia renovável e soluções de armazenamento de água.

O Vivapark, no litoral catarinense, que é um projeto concebido pelo escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados (JLAA), traz muito da natureza para o dia a dia da população e apresenta uma integração maior com a natureza e soluções eficientes como as estruturas de drenagem da água da chuva que impedem alagamentos. “O conjunto funciona como um grande sistema de absorção da água da chuva, integrado à paisagem urbana”, de acordo com Débora Ciociola, coordenadora do projeto Vivapark na JLAA. 

“Pensamos em uma solução sistêmica e integrada em que diversas áreas pudessem absorver a água, além de um grande parque verde central com lagoas de contenção para onde o excedente da água das chuvas é conduzido. Um verdadeiro mosaico permeável como infraestrutura verde”, acrescenta. 

Marina Sutile de Lima, arquiteta da JLAA que também integra o projeto do Vivapark, afirma que a preocupação ambiental na hora de pensar e desenvolver um projeto se tornou primordial no segmento da construção e arquitetura como um todo.

“É necessário buscar e incluir soluções verdes no planejamento de projetos urbanos, temos o DNA verde e trabalhamos primordialmente de acordo com a base ambiental dos locais em que desenvolvemos nossos projetos. Além do parque, o empreendimento terá dois lagos e praças que proporcionam contato direto com a natureza”, destaca.

A arquiteta Dani Schappo e o consultor de paisagismo Carlos Perna, também participaram da concepção do projeto junto com Felipe, Débora e Marina.